26-29 мая 2010 годав
местечке «Дмитриадовка» (Азовское море, под Таганрогом)
состоялся съезд
оценщиков России.
Формат мероприятия «деловой пикник».
На круглых столах прошло обсуждение
проблем оценочной деятельности по секциям (Недвижимость, Земля, машины и
оборудование).
Участники форума
appraiser.ruполучили
возможность пообщаться с давними знакомыми вживую.
Отзывы участников:
Тришин Виталий Николаевич (ООО «Оценка крупных
предприятий» г. Москва, специалист по массовой оценке основных средств крупных
предприятий, www.trishin.ru, mail@trishin.ru):
Понравились выступления Бабенко Р.В., Могила В.Ф., выступления отдельных
слушателей, экскурсия в Таганрог. Организация прошла на высоком уровне в теплой,
доброжелательной обстановке.
Дерябин Юрий Юрьевич (ООО «Бейкер Тилли Руссаудит»,
г. Москва)
Мне понравилась атмосфера проведения мероприятия, слайды «Ко-инвест» (полезно
для молодых), часть по С/Х землям. Замечательная организация, оригинальное место
проведения (пионерлагерь). В целом – твёрдая 5. Спасибо Роману и РОО!
Проскурин Александр Викторович
(ООО «ТБК», г.
Таганрог)
Мне понравились (выступления): Тришин Виталий Николаевич, Дерябин Юрий Юрьевич,
Могила Валерий Фёдорович. По организации – замечательно.
Калиманова Таисия Андреевна (ИП, оценщик 15 лет, г.
Черкесск)
Мероприятие 27-29.05.2010 г. мне очень понравилось, хорошая организация, лекции,
обмен опытом, общение. Такие мероприятия очень помогают в работе, поэтому
проводить не реже 1-2х раз в год, т.к. происходят изменения. По организации – я
довольна, качество предоставленной информации хорошее.
Сарычев Эдуард Вячеславович (ООО «Экспресс-сервис»,
ст. Каневская. Специализация – оценка недвижимого имущества.
edik.72@ya.ru)
Мне понравился объём и полнота материала, уровень знаний модераторов.
Организация – отличная. Сумели вернуть в детство на 2 дня. Материал актуален,
Всё понравилось.
Машкин Борис Иванович (Академик
МААНОИ, патентный поверенный РФ, практикующий специалист в области управления,
капитализации, коммерциализации и правовой защиты интеллектуальной
деятельности).
Мне понравилась динамика всех мероприятий. Погода, увы, пока не подвластна
организатору Р.В. Бабенко. Хотелось бы посетить мероприятия по вопросам аудита и
стоимостной оценки результатов интеллектуальной деятельности, ценных бумаг.
Организация превосходна, актуальность несомненна, подача материала в зависимости
от субъекта, - нормально.
Круглый стол по оценке
недвижимости.
Сквозной пример реализации затратного подхода с применением
нескольких справочников «Ко-инвест» (возведение строения и
подключение к СЕТЯМ). Модератор - Пожидаев Игорь Евгеньевич.
В том числе:
- как подобрать аналог, которого нет в справочнике;
- как рассчитывать индексы;
- как применять в расчётах поправочные коэффициенты на местные условия.
1200
Тест-драйв измерительного оборудования для
оценки недвижимости. Модератор – Петров Михаил Александрович (компания Topcon)..
- Трассоискатель SR-20. Находит и показывает на экране объекты
(труба/кабель под землёй/за стеной) на расстоянии до 6 м.
- ГИС-приемники Topcon GRS-1 (фиксирует место, фото, сохраняет и
передаёт данные для накладки на
http://maps.google.ru/.
- Дальномеры Leica.
1300
Обед
1400
Круглый стол
"Исследования в оценке недвижимости". Модератор - Седегова Людмила
Николаевна.
Техническая экспертиза объектов недвижимости:
- Ошибки, допускаемые при составлении договоров на оценочные услуги с
точки зрения технического состояния зданий;
- Методы определения примерного года постройки здания (при отсутствии
такой информации);
- Методы визуального (без применения приборов и оборудования)
освидетельствования технического состояния зданий;
- Судебная техническая экспертиза объектов недвижимости;
- Прочие случаи необходимости проведения технической экспертизы.
Особенности проведения. Модератор - Нестерова Оксана Германовна.
Приборы и инструменты для проведения технического обследования
зданий:
- Приборы для определения прочностных характеристик материалов
конструкций;
- Приборы, используемые при обследовании железобетонных конструкций;
- Приборы для определения эксплуатационных параметров зданий и сооружений;
- Приборы для тепловизионных обследований;
- Приборы для геофизических обследований. Модератор - Зильберова Инна Юрьевна.
Специальность «Экспертиза и управление недвижимостью», «Городское
строительство и хозяйство».
Требования к инженерам по ЭУН, условия поступления: ВУЗовские
правила, сроки, требования.
1520
Мастер-класс от профессионального фотографа недвижимости Олега
Попова:
Фотография - инструмент оценки и продажи/аренды недвижимости.
1. Цели и задачи, возлагаемые на фотографию в оценке и продаже
недвижимости.
2. Фотография как средство документирования и презентации объектов
недвижимости.
3. Правила ведения технической и художественной интерьерных съемок.
4. Видит око, да не видит фото.
5. Фотооборудование - необходимо и достаточно.
6. Приложения для обработки фотографий.
7. От фото к видео - плюсы и минусы.
8. Перспективы цифровых интерактивных презентаций.
1600
Полдник
1615
Круглый стол по оценке
машин и оборудования. Модератор - Тришин Виталий Николаевич.
Вопросы:
- Срок экономической жизни машин и оборудования;
- Физический и функциональный износы, кривые (таблицы) износа для
движимого имущества;
- Модифицированные кривые обобщенного износа для движимого имущества из
справочника Маршалла и Свифта;
- Оценка специализированного оборудования.
1730
Автобусная экскурсия в Таганрог.
1930
Шашлык на берегу моря
0030
Отбой
28мая
0900
Завтрак
1000
Круглый стол по ключевым
оценочным понятиям и отношению к оценочной деятельности. Модератор - Тришин Виталий Николаевич.
1100
APPRAISER.RU ON-ON-LINE Координация действий оценщиков и свободное общение on-line. Модератор – Юрий Юрьевич Дерябин. Что нужно сделать для повышения
качества оценки, престижа специальности и, - как производное, -
повышения доходов".
1200
Круглый стол по оценке сельхозземель.
Первый блок:Модератор - Юлиана Антоновна Заборских.
1. АНЭИ ЗУ с/х назначения.
2. Методы прецизионного земледелия.
3. Виды работ.
4. Компоненты точного земледелия.
5. Цикл технологии и примеры.
6. Преимущества использования технологии.
7. Знакомство с использованием технологий на конкретном примере.
1300
Обед
1400
Круглый стол по оценке сельхозземель. Модератор - Юлиана Антоновна Заборских. 8. Анализ результатов применения традиционной "старой"
технологии и новой на конкретном примере.
Второй блок:Модератор - Бабенко Роман
Владимирович. Доходный подход: сведение разных предположений в расчёт.
Третий блок:Модератор - Юлиана
Антоновна Заборских.
Экологическая польза для оценщика.
1. Общие правовые и экономические принципы оценки и возмещения
экологического
ущерба (вреда) земель с/х назначения
2 Цели оценки ущерба
3. Краткий обзор законодательной базы
4. Краткий обзор экологического ущерба, принятый в международной
практике
5.Особенности действующей системы экономической оценки
экологического ущерба
6. Обзор подходов оценки
7. Основные методические документы, применяемые для стоимостной
оценки
экологического вреда.
8. Методы оценки. Краткий обзор. Формулы.
9. Порядок определения размеров ущерба от загрязнения земель
химическими
веществами, несанкционированными свалками, от деградации почв.
10. Обзор выгоды для оценщика дополнительно подработать.
11. Краткий обзор формирования бизнес-плана (РЭЭС) Природоохранной и
ресурсосберегающей деятельности. Цели. Задачи.
12. Краткие примеры использования методик.
1600
Полдник
1630
Оценка
сельскохозяйственных земель. Модератор - Могила Валерий Федорович.
1. Характеристика источников по оценке с/х земель
2. Информационная база
3. Методические рекомендации №1102-р и №568-р
4. Особенности оценки рыночной стоимости земель с/х назначения
5. Требования к определению рыночной стоимости
а) алгоритм действия оценщика
б) запрашиваемая информация и первичные документы.
6. Требования к договору на оценку и техническому заданию
7. Требования к отчету
8. Примерная структура отчета
9. Определение категорий земель с/х назначения и порядок их оценки
10. Интегральные показатели земельных участков
11. Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом:
- порядок отбора и описания сходных объектов;
- порядок корректировки цен сходных объектов;
- анализ и обобщение скорректированных цен сходных объектов
12. Расчет рыночной стоимости доходным подходом:
- расчет нормативной урожайности оценочных культур;
- расчет через нормативную урожайность и рыночную стоимость
зерновых;
- расчет по опционам;
- расчет пастбищ и сенокосов;
- учет обременений;
- построение коэффициента капитализации.
13. Порядок экспертизы отчетов об оценке
1930
Волейбол
2000
Шашлык на берегу моря
2300
Отбой
29мая
0715
Завтрак
0830
Выезд
Участники мероприятия
Дождитесь загрузки панорамы. Обратите внимание на
элементы управления панорамой (кнопки в окне).
Для навигации используйте левую кнопку мыши и колесо прокрутки
(или клавиши "+" и "-").
